• Telefon: (0741) 077 433
  • E-mail: stefan@s38.ro
  • Login
135 Eur/mp + TVA

Teren de vanzare Colentina

Compania S38 este una dintre companiile de imobiliare aflate în Top 10 între companiile de profil din Romania, reusind în timp sa construiasca o baza importanta de clienti si de asemenea sa îsi creasca în mod exponential portofoliul de Paduri, de Terenuri Agricole sau de Terenuri Intravilane. Folosind un sistem clar si transparent de gestionare a fiecarei tranzactii, unelte de marketing care sa îi permita sa promoveze fiecare oferta, Compania S38 a reusit sa aiba o rata de tranzactionare de aproape 100%.

 Astazi prezentam un Teren Intravilan, în suprafata de 11.100 mp Terenul Intravilan pe care Compania S38 îl scoate la vanzare se afla în Bucuresti, Sectorul 2, în zona Colentina. Suprafata acestui teren este de 11.100 mp. Zona în care este situat îi permite sa aiba trei deschideri la trei strazi diferite. Astfel, exista o deschidere de 51 ml la str Moroieni, o deschidere de 72 ml la str Poeziei si o deschidere de 10 ml la str Dropiei. Terenul  Intravilan nu prezinta diferente de nivel semnificative.

Conform PUZ-ului Sector 2, terenul se afla amplasat in zona A3 - subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii cu posibilitatea construirii unei cladiri avand urmatorii parametrii: inaltimi maxime de 9 ml, cu P.O.T. maxim 60% si CUT volumetric maxim % = 9.

Accesul este foarte facil, existand o statie de RATB la aproximativ 30 m distanta. Cam la aceeasi distanta se gaseste si o statie de tramvai. Terenul se situeaza la aproximativ 600 m de Carrefour Colentina.

 Existand deja cateva constructii usoare realizate pe suprafata acestui teren, un principal avantaj este cel cu privire la bransamentele la utilitati, care sunt deja facute.

Ca si zona de acces, se poate utiliza deschiderea la str Moroieni, care este o strada cu dublu sens, recent asfaltata si cu un trafic crescut datorita faptului ca face legatura între Soseaua Fundeni si Centrul Comercial Europa.

Celelalte iesiri pot sa fie utilizate în scopuri comerciale, în functie de specificul investitiei de pe acest teren.

Indiferent care este tipul de constructie sau investitie pentru care se opteaza, atat locuitorii cat si angajatii, dupa caz, au parte de un grad mare de accesibilitate datorita existentei în imediata proximitate a mijloacelor de transport în comun.

Conform caracteristicilor tehnice ale terenului intravilan, acesta poate sa fie utilizat atat ca si spatiu rezidential, cat si pentru investitii cum ar fi o zona de birouri, un incubator de afaceri, o fabrica, un depozit sau o hala.

În cazul în care se opteaza pentru utilizarea terenului ca si zona rezidentiala, achizitia acestui teren va însemna si obtinerea catorva beneficii importante din punct de vedere educational si sanitar. Astfel, la doar 80 m se afla Scoala nr 32. La aproximativ 1 km distanta se afla Scolile nr 39, 40 si 41. La 2 km departare exista Spitalul Fundeni, alaturi de care se afla si Scoala Postliceala Sanitara.

 Alegerea acestui Teren Intravilan, respectiv alegerea noastra ca si consultanti ar însemna un comision de 0% si gratuitate în ceea ce priveste consultanta. Veti avea parte de asemenea de un serviciu de reprezentare exclusiva, ceea ce înseamna ca ne vom ocupa în totalitate de aceasta oferta, existand un consultant care îsi va aloca energia si resursele pentru a încheia tranzactia în cel mai scurt timp. Zona în care se afla acest teren este una intens populata, rezidentiala, o zona de case si vile, cu potential de dezvoltare cvasi-directional.

Zona: Colentina

Accesul la teren este foarte
facil, RATB la aproximativ
30 m distanta!

Suprafata: 11.100 mp

Terenul este intravilan si nu
prezinta diferente de nivel
semnificative.

Deschideri: 3

60 ml la str Moroieni,
72 ml la str Poeziei,
10 ml la str Dropiei.

Destinatie: Constructii

Terenul prezinta ca si avantaj
pentru constructii bransamentele
la utilitati, care sunt deja facute!

Teren colentina

Detalii urbanism

Conform PUZ-ului Sector 2, terenul se afla amplasat in zona A3subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii cu posibilitatea construirii unei cladiri avand urmatorii parametrii: inaltimi maxime de 9 ml, cu P.O.T. maxim 60% si CUT volumetric maxim % = 9 .


Teren - in cazul existentei accentelor peste 50 m CUT maxim se va justifica prin P.U.Z.

  • icon

    Suprafata

    11.100 mp

  • icon

    Zona urbanism

    M3b

  • icon

    Fronturi

    3

  • icon

    Deschidere

    142ml

Caracteristici teren

Alegerea acestui teren intravilan, respectiv alegerea noastra ca si consultanti ar insemna un comision de 0% si gratuitate in ceea ce priveste consultanta.

Zona: Colentina

Suprafata 11.100 mp

Tip teren: Intravilan

Destinatie: Constructii


  • Deschidere: 142 ml
  • Utilitati: pe teren
  • Strazi: Asfaltate
  • Acces: Autobuz, masina
  • Pretabil: Hala, Depozit, Comercial, Rezidential
  • Statie RATB: 30m
  • Carrefour Colentina: 600m
  • Scoala nr 32: 80 m
  • Scolile nr 39, 40, 41: 1km
  • Spitalul Fundeni: 2km
  • str Moroieni: 51ml
  • str Poeziei: 72ml
  • str Dropiei: 10ml
Teren colentina

Stefan Nita

Pentru detalii despre teren va rog sa ma contactati fie telefonic fie prin e-mail.

Stefan Nita

www.s38.ro

Sunt consultant imobiliar cu o experienta de peste zece ani in acest domeniu. Sunt un manager exigent, o persoana careia ii place sa stie ca lucrurile sunt facute perfect si ca toate sarcinile sunt duse la bun sfarsit in timp util.

Sunt omul caruia ii place sa comunice si sa construiasca relatii puternice cu cei care lucreaza. Sunt mai mult decat un nume de agent imobiliar cu care ai incheiat o tranzactie si atat.

bg

Contact

Ne puteti contacta la:

Strada Fundeni nr. 74, sector 2, Bucuresti

(0741) 077 433

stefan@s38.ro

office@s38.ro